Hej! Ostatnio zacząłem się bardziej przyglądać pracy naszego zarządcy nieruchomości i parę rzeczy mi delikatnie mówiąc nie pasuje. Dużo kasy idzie na fundusz remontowy, a ja od kilku lat nie widziałem, żeby chociaż pół ściany na klatce ktoś odmalował...Jaki zarządca u was odpowiada za nieruchomość? Jak to wygląda jeśli chodzi o remonty, są prowadzone czy tak jak u mnie?

Mnie najbardziej zastanawia na co idą pieniądze z funduszu remontowego...bo żadnego remontu od dawna nie widziałem. No chyba, że mnie coś ominęło, ale wątpię, bo na dłużej niż z tydzień z miasta nie wyjeżdżam.

Dobrze nam na Zaspie prowadzą interesy wspólnoty ludzie z Osiedle Zielone (ich strona -osiedlezielone.eu). Taniej na tym wychodzimy jako właściciele, media są uczciwie rozliczane, a jak trzeba zgłosić awarię to można to zrobić z poziomu IOK przez ich stronę, także zazwyczaj bardzo krótko trzeba czekać na reakcję. Ostatnio tak było jak mieliśmy problem z wodą, to szybko ekipa się stawiła na miejsce także nie trzeba było długo bez bieżącej wody się męczyć.

Chcemy zmienić zarządcę na kogoś innego i trudno się zdecydować. Wiadomo, jest nas wielu właścicieli i każdy ma swoją optykę, każdy by chciał inną firmę. Ciężko się będzie dogadać co do wyboru.

U nas bardzo sprawnie działa człowiek z firmy Osiedle Zielone. Odkąd oni przejęli zarządzanie nieruchomością to dużo się zaczęło dziać. Wymienili nam instalację elektryczną, z którą były duże problemy, ciągle jakieś zwarcia się robili, zamontowali szlabany także mi ludzie z innych budynków nie parkują pod klatką. Kontakt do nich jest na osiedlezielone.eu. Z tego co wiem obsługują klientów głównie w Trójmieście, ale też w Warszawie.

Ja naszego zarządcy to nigdy na oczy nie widziałem, to jest jakiś człowiek widmo. Wszyscy o nim mówią – narzekają oczywiście, ale nikt go nie widział, po prostu Yeti ;P Było kilka rozmów między nami mieszkańcami żeby zmienić gościa na kogoś innego, ale do żadnych decyzji nie doszło.

Z naszym zarządcą jakiś większych problemów nie mamy. Jest plan remontów przedstawiony co roku, generalnie te spotkania w pierwszym kwartale roku są bardzo fajnie zrobione, można się wielu rzeczy dowiedzieć odnośnie funkcjonowania całej wspólnoty i wydatków.

Nie wiem kogo polecić. Ja jeszcze własnego mieszkania nie mam także też większych doświadczeń z zarządcami tak samo nie posiadam. Ale wszystko przede mną, może w przyszłym roku uda się wziąć hipotekę i poszukać swojego M.

Jak w każdej branży są lepsi fachowcy i gorsi, tak samo w firmach zarządczych. Na pewno trzeba sprawdzić licencję, ale też nie jest tak, że jak ktoś ma uprawnienia to zaraz działa profesjonalnie. Z tego co widzę po swoich doświadczeniach to chyba lepsze są te mniejsze, rodzinne firmy.

U nas w Gdyni to zarządca nie robił na czas przelewów na przykład, a potem MY musieliśmy opłacać odsetki. Takich numerów było więcej, więc znaleźliśmy inną firmę. Teraz sprawami zajmuje się Osiedle Zielone -osiedlezielone.eu. Wstępnie jest okej, na pewno wszystko jest robione terminowo i jak trzeba się spotkać z zarządcą i coś obgadać to robi problemów. Firma ma zniżki w różnych miejscach choćby w banku, czy firmie sprzątającej na czym my jako właściciele też oszczędzamy.